Predstavljamo vam novu ideju doma u našem gradu.
Predstavljamo projekt „Home sweet home“ — naselje KSAVER
Zamišljen kao kuće u nizu, dva niza od pet objekata…
Nakon ishođenja građevinske dozvole i ugovaranja sa izvođačima (našim Pregračanima), krenuli smo … 😊
Malo smo se „ukopali“ zbog plina, ali smo uz stručnu i odgovornu ekipu iz
HUMPLINA d.o.o.
i strojeva i ekipe KUNA-GORA ZZ, Marija Zagvozde, Pregrada
sve izmjestili bez obustave plina u Pregradi… Hvala!
Glavni izvođač radova
KUNA-GORA ZANATSKA ZADRUGA, Pregrada
krenuo je s pripremnim radovima i sve pripremio kako bi BUKI PROJEKT d.o.o. Pregrada
krenuo s izvođenjem betonskih i zidarskih radova.
Za sad sve ide po planu i nadamo se da će terminski plan biti realiziran i prije nego što smo zacrtali.
Plan radova:
- PRIPREMNI RADOVI – GOTOVO 😊
- IZMICANJE PLINOVODA – GOTOVO 😊
- ISKOP TEMELJA – GOTOVO 😊
- BETONSKI I ZIDARSKI RADOVI – POČETAK 02.09. – ZAVRŠETAK DO PROSINCA 2025
- UNUTARNJI RADOVI I OKOLIŠ – POČETAK PROSINAC 2025 – ZAVRŠETAK DO LIPNJA 2026
- PARCELACIJA, UPIS I SVE OSTALE RADNJE POTREBNE ZA USELJENJE – LIPANJ – POČETAK SRPNJA 2026
Pratimo se uskoro sa slikama…
Predstavljamo projekt „Home sweet home“ — naselje KSAVER
Zamišljen kao kuće u nizu, dva niza od pet objekata…
Nakon ishođenja građevinske dozvole i ugovaranja sa izvođačima (našim Pregračanima), krenuli smo … 😊
Malo smo se „ukopali“ zbog plina, ali smo uz stručnu i odgovornu ekipu iz HUMPLINA d.o.o. i strojeva i ekipe KUNA-GORA ZZ, Marija Zagvozde, Pregrada sve izmjestili bez obustave plina u Pregradi… Hvala!
Glavni izvođač radova KUNA-GORA ZANATSKA ZADRUGA, Pregrada krenuo je s pripremnim radovima i sve pripremio kako bi BUKI PROJEKT d.o.o. Pregrada krenuo s izvođenjem betonskih i zidarskih radova.
Za sad sve ide po planu i nadamo se da će terminski plan biti realiziran i prije nego što smo zacrtali.
Plan radova:
- PRIPREMNI RADOVI – GOTOVO 😊
- IZMICANJE PLINOVODA – GOTOVO 😊
- ISKOP TEMELJA – GOTOVO 😊
- BETONSKI I ZIDARSKI RADOVI – POČETAK 02.09. – ZAVRŠETAK DO PROSINCA 2025
- UNUTARNJI RADOVI I OKOLIŠ – POČETAK PROSINAC 2025 – ZAVRŠETAK DO LIPNJA 2026
- PARCELACIJA, UPIS I SVE OSTALE RADNJE POTREBNE ZA USELJENJE – LIPANJ – POČETAK SRPNJA 2026
Pratimo se uskoro sa slikama…
Mir i priroda
Pregrada se nalazi u srcu Hrvatskog zagorja, poznatog po svojim brežuljcima, zelenilu i mirnom krajoliku. Mnogi ljudi cijene život u manjem gradu upravo zbog blizine prirode, mogućnosti za šetnje, planinarenje ili jednostavno uživanje u tišini daleko od gradske gužve.
Zajednica i kvaliteta života
Kao manji grad, Pregrada nudi osjećaj bliskosti i zajedništva. Ljudi se često bolje poznaju, a to može pridonijeti osjećaju sigurnosti i pripadnosti. Životni tempo je sporiji, što mnogima omogućuje uravnoteženiji i manje stresan život.
Pregrada nudi sve ono što nam treba za zdrav i kvalitetan život – vrtić, osnovna škola, srednja škola, visoka škola, kulturni sadržaji, sportski sadržaji, slobodne aktivnosti u prirodi a zabavne manifestacije zaokružuju sve ono što nas čini sretnim i zadovoljnim.
Naravno, tu su i sve potrebne službe kako ne biste trebali gubiti vrijeme za odlascima iznašeg grada…
Kulturni i povijesni značaj
Pregrada ima svoju povijest i kulturne znamenitosti. Iako nije veliki grad, nudi zanimljive lokacije, događaje i tradiciju koja obogaćuje život lokalnog stanovništva.
Istražite…
www.pregrada.hr
Geografski položaj
Pregrada je dobro prometno povezana s većim gradovima u regiji, prvenstveno sa Zagrebom koji je udaljen svega 50-tak kilometara, a Slovenija je tako reći nadohvat ruke, što omogućuje lak pristup poslu, obrazovanju ili drugim sadržajima, dok se istovremeno zadržava prednost života u mirnijem okruženju.
Sve navedeno su razlozi zbog kojih bi nekome Pregrada mogla biti ugodno mjesto za život. U konačnici, hoće li netko Pregradu smatrati lijepim mjestom za život, ovisi o individualnim preferencijama i onome što osoba traži od svog okruženja.
Mi smo samo mali ali prvi kotačić u Vašem izboru…☺️
Kupnja novogradnje, pa tako i u Pregradi, ima nekoliko ključnih prednosti koje se odnose na kvalitetu života i dugoročnu isplativost. Iako su cijene novogradnje obično više u odnosu na starogradnju, ta početna investicija često se isplati kroz uštede i miran život bez briga oko renovacija.
1. Niži troškovi i veća energetska učinkovitost
Naše nove kuće u nizu grade se prema suvremenim građevinskim standardima i propisima koji zahtijevaju visoku razinu energetske učinkovitosti.
To znači da ćete imati bolju izolaciju, modernu stolariju i učinkovitije sustave grijanja i hlađenja, a sve to uz ugrađene fotonaponske elektrane.
Rezultat su značajno manji mjesečni računi za energiju, što je dugoročno velika ušteda.
2. Bez dodatnih ulaganja i sigurnost
Kupnjom naše novogradnje kupujete nekretninu koja je spremna za useljenje.
Ne morate brinuti o skupim adaptacijama, zamjeni dotrajalih instalacija ili renoviranju kupaonice i kuhinje.
Također, novogradnje dolaze s garancijom na izvedene radove, što vam daje dodatnu sigurnost i štiti vas od nepredviđenih troškova u prvim godinama.
3. Moderan dizajn i funkcionalnost
Novogradnja je dizajnirana da odgovara modernom načinu života.
Naše kuće u nizu imaju otvorene prostore koji spajaju kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, što pruža osjećaj prostranosti i prozračnosti.
Osim toga, riješeni su problemi s parkingom, pa naša novogradnja u Pregradi uključuje i vanjska natkrivena parkirna mjesta.
4. Investicija s rastom vrijednosti
Iako je cijena novogradnje u Pregradi već sada viša od starogradnje, nekretnine u novim zgradama obično bolje zadržavaju svoju vrijednost i imaju veći potencijal za rast.
To je posebno važno ako u budućnosti planirate prodati nekretninu ili je iznajmljivati.
Ukratko, kupnja naše novogradnje, kuće u nizu u novom naselju Ksaver u Pregradi, pruža vam sigurnost, udobnost i funkcionalnost bez potrebe za dodatnim ulaganjima, uz istovremeno smanjenje mjesečnih troškova.
Bilo da razmišljate o kupnji novogradnje zbog ušteda ili zbog modernijeg i bezbrižnijeg načina života — na pravom ste mjestu.
Vidimo se…
Svaki objekt u nizu zasebna je stambena jedinica. Tri parkirna mjesta i nadstrešnice za još jedno vozilo sastavni su dio svake jedinice.
Natkrivena terasa i zelena površina u sustavu objekta upotpunjuje i naglašava potrebe za zelenom oazom vlastitog vrta, prostora za druženje i kutak za naše najmlađe…
- 5 stambenih jedinica u nizu
- 90 m2 zatvorene neto korisne površine po stambenoj jedinici
- nadstrešnica za automobil, terasa i dvorište po stambenoj jedinici
- zgrada gotovo nulte energije _nzZEB
- podno grijanje preko visokučinkovitih dizalice topline voda-zrak
- fotonaponska elektrana na ravnom krovu građevina za svaku stambenu jedinicu
- suvremeno oblikovanje, pravokutni razvedeni tlocrtni oblik
- izdužena u smjeru sjeveroistok-jugozapad, paralelno sa ulicom Ksavera Šandora Đalskoga
- maksimalni gabariti građevine 31,00 m x 16,35 m, tlocrtne površine 418,98 m2
- bruto površina: 594,54 m2
- maksimalna visina zgrade: 7,27 m
- maksimalna visina nadstrešnice: 2,77 m
- krov zgrade i nadstrešnice projektiran je kao ravni krov
- jedan ulaz po stambenoj jedinici (ukupno pet) na sjeverozapadnom pročelju u prizemlju
- prizemlje svake stambene jedinice sadrži ulazni prostor iz kojeg se pristupa prostorijama kupaonice, tehnike i “open space” prostoru kuhinje i kupaonice
- kat svake stambene jedinice sadrži tri spavaće sobe, garderobu i kupaonicu
- svaki stan ima vlastitu natkrivenu terasu sa dvorištem te nadstrešnicu za automobile
- kontrukcija građevine se sastoji od blok opeke debljine 25cm i AB elemenata (serklaži, grede, ploče)
- fasade: ETICS sustav, EPS-F ploče, izolacija 15 cm
- sokl: ekstrudirani polistiren, debljina 12 cm
- završna obrada: silikonska-silikatn žbuka
- zidovi između stambenih jedinica: opečeni zid dodatno obložen mineralnom vunom (5 cm) i gipskartonskim pločama
- ravni krov: izoliran pločama ekspandiranog polistirena (min. 18 cm), FPO membrana kao završni pokrov
- vanjska stolarija: PVC s prekinutim termičkim mostom, aluminijski profili za staklene stijene dnevnih boravaka u prizemlju
- ostakljenje: trostruko IZO staklo s LowE premazom, punjeno argonom
- zaštita od sunca: rolete
- unutarnja stolarija: drvena
- ugradnja visokounčinkovitih dizalica topline zrak/voda za svaku od pet stambenih jedinica
- predaja topline: podno grijanje
- kupaonice: podno grijanjw uz podršku kupaonskih radijarora spojenih na sustav, s ugrađenim električnim grijačem
Klikni za veći prikaz
klikni i saznaj ukupnu površinu kuće s koeficijentima te okvirnu cijenu kvadrata:
klikni ovdje i saznaj više o povratu PDV-a za kupnju prve nekretnine i napravi informativni izračun potpore
1. Faza – IDEJNO RJEŠENJE – GOTOVO
1.1. Idejno rješenje – situacija
1.2. Prijedlog parcelacije
6.1. Idejno rješenje primjera stambene jedinice – kuće u nizu
7.1. Prostorni prikazi – 3D vizualizacije
2. Faza – ISHOĐENJE POSEBNIH UVJETA – GOTOVO
2.1. Opis i grafički prikaz građevine
2.3. Ishođenje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja
3. Faza – GLAVNI PROJEKT + GRAĐEVINSKA DOZVOLA – GOTOVO !!!
3.1. Arhitektonski projekt (investitor, tj. ovlašteni inženjer geodezije, kojeg je investitor angažirao, treba dostaviti
geodetsku situaciju, GML točke, popis koordinata)
3.2. Prikaz mjera zaštite od požara
3.3. Građevinski projekt konstrukcije Pregrada, 12.2.2024.
3.4. Elektrotehnički projekt Direktor: Stjepko Golubić, mag.ing.prosp.arch.,
univ.spec.oecoing.
3.5. Strojarski projekt
3.6. Projekt vodovoda i odvodnje
3.7. Projekt racionalne uporabe energije i toplinske zaštite
3.8. Predaja glavnog projekta i ostale projektne dokumentacije u tiskanom formatu i u .pdf formatu
3.9. Ishođenje potvrda na glavni projekt i građevinske dozvole
5. Faza – TROŠKOVNIK – GOTOVO
5.1. Troškovnik građevinsko-obrtničkih radova
5.2. Troškovnik instalaterskih radova
7. Faza – STRUČNI NADZOR + UPORABNA DOZVOLA – U TIJEKU
7.2. Stručni nadzor građevinsko-obrtničkih radova
7.3. Stručni nadzor elektro radova
7.4. Stručni nadzor strojarskih radova
7.5. Priprema dokumentacije za tehnički pregled građevine i ishođenje uporabne dozvole
2.2. Ishođenje uporabne dozvole
7. Faza – ETAŽIRANJE
7.1. Izrada elaborata etažiranja
7.2. Upis u katastar
7.3. Upis u zemljišne knjige
K.Č.BR. 1720/6, 1720/7, 1720/8
K.O. PREGRADA
Ulica Šandora Đalskog,
Pregrada
Kontaktirajte nas za sva dodatna pitanja i informacije:
+385 91 605 9944
e-mail:
ksaver@rbg-gregrad.hr
+385 91 605 9944
e-mail:
ksaver@rbg-gregrad.hr
Izrada: HIT konferencija